Оценка земельного участка – одна из самых востребованных услуг департамента стоимостного консультирования GBA. Специалисты компании осуществляют оценку земель сельскохозяйственного назначения, земель промышленности, населенных пунктов и СНТ. Богатая практика и опыт оценки недвижимости позволяют нам решать задачи любого уровня сложности.

Цели оценки стоимости земельного участка

— получение кредита под залог земельного участка;

— сделка купли-продажи земельного участка;

— передача или получение в аренду земельного участка;

— любые спорные ситуации, требующие знание о стоимости земельного участка;

— изменение в уставном капитале общества, перераспределение долей;

— приватизация земельного участка;

— продажа в рамках проведения процедуры несостоятельности предприятия (банкротства);

— оспаривание кадастровой стоимости земельного участка;

— для целей оптимизации налогообложения;

— МСФО.

Методы и подходы в практике оценки земельного участка

Оценка стоимости земельного участка осуществляется с позиций двух существующих оценочных подходов: доходного и сравнительного. Чаще всего основным при оценке стоимости земли является сравнительный подход, поэтому наличие свободной рыночной информации о совершаемых сделках в большой степени влияет на результат.

Результат работы оценщика

Основной документ по итогу проекта – это отчет об оценке земельного участка.
Также возможны другие формы представления результата работы:

— заключение специалиста о стоимости земельного участка (расчет и краткое описание сделанных выводов);

— инвестиционный меморандум;

— заключение эксперта об оценке стоимости земельного участка (в случае назначения оценщика специализированной организации GBA в качестве судебного эксперта).

Стоимость оценки земельного участка

Каждый проект по оценке земли имеет свои индивидуальные особенности, и, прежде чем приступить к работе, мы подробно изучаем все предоставленные нам данные.
Цена на оценку стоимости земельного участка определяется на основе интерпретации и понимания информации, полученной от Клиента при постановке задачи в ходе предварительной беседы.

Сроки проведения оценки стоимости земли

Ориентировочные сроки выполнения проекта по оценке рыночной стоимости земельного участка указаны в таблице выше. В зависимости от нестандартных особенностей и целей проведения оценки они могут быть изменены. Для формирования предложения о точных сроках, свяжитесь с нами любым удобным для Вас способом, указанным в разделе «Контактная информация».