С 2004 года, департамент оценки активно нарабатывал практику расчета стоимости таких сложных объектов как: торговые центры (ТЦ), торгово-развлекательные комплексы (ТРК), торгово-развлекательные центры (ТРЦ). На сегодняшний день в компании GBA сформирован центр компетенции по оценке торговых объектов как регионального, так и окружного масштаба. Специфика нашей работы такова, что мы постоянно сталкиваемся с трудными и интересными задачами (объектами) и находим пути оптимизации деятельности Клиента.

Цели оценки торговой недвижимости

— получение кредита под залог недвижимости;

— сделка купли-продажи имущества;

— передача или получение в аренду объекта недвижимости;

— любые спорные ситуации, требующие знание о стоимости;

— изменение в уставном капитале, перераспределение долей;

— приватизация;

— для продажи при проведении процедуры несостоятельности предприятия (банкротства);

— оспаривание кадастровой стоимости объектов недвижимости;

— для целей оптимизации налогообложения.

Методы и подходы в практике оценки стоимости торговой недвижимости

Оценка торговых помещений во много зависит от уровня торгового комплекса, в котором оно расположено, на что в свою очередь включает ряд факторов, учитываемых при оценке, а также строительстве или реконструкции торгового объекта:

— месторасположение;

— зона действия торгового центра, радиус охвата;

— объемно-планировочные характеристики;

— размер площади, сдаваемой в аренду (GLA);

— специализация и направленность торгового центра.

Оценка объекта торговой недвижимости осуществляется с позиций трех существующих оценочных подходов: доходного, затратного и сравнительного. Чаще всего основным при оценке торговой недвижимости является доходный подход, поэтому наличие свободной рыночной информации в большой степени влияет на результат.

Сроки проведения оценки торговой недвижимости

Ориентировочный срок выполнения проекта составляет 10 рабочих дней. Для формирования предложения о точных сроках, свяжитесь с нами любым удобным для Вас способом:
— телефону: +7 (495) 225 22 98;
— по электронной почте: info@gba.ru;
— оставив сообщение на сайте;
— подъехав к нам в офис: г.Москва, ул.Малая Пироговская, д.14, стр.5.