Оценка недвижимости – одна из наиболее распространенных услуг департамента стоимостного консультирования GBA. Владея любым из видов недвижимого имущества, собственник заинтересован в наибольшей экономической выгоде от ее использования, стремится рационально распоряжаться и эффективно руководить денежными потоками. Многие владельцы решаются произвести оценку, чтобы получить кредит на более выгодных условиях или платить меньше налогов, привлечь арендаторов по более высокой ставке или в судебном порядке оформить сервитут.

 

Традиционно под недвижимым имуществом Клиенты компании GBA понимают:

— земельные участки;

— здания, помещения, сооружения;

— объекты незавершенного строительства.

 

Специализация оценщиков GBA – это коммерческие объекты торгового, промышленного назначения и массивы для жилищного строительства:

— земельные участки под застройку;

— земельные участки с расположенными на них объектами;

— торговые центры, торгово-развлекательные комплексы;

— офисные здания и помещения;

— производственно-складские базы и отдельные строения на данных территориях;

— гостиничные комплексы и отдельно стоящие здания мотелей;

— автозаправочные станции, базы горюче-смазочных материалов;

— другие виды коммерческой недвижимости.

Имея значительный опыт в оценке коммерческих объектов, оценщики GBA с удовольствием консультируют Клиентов о стоимости такой жилой недвижимости, как:

— загородные дома (коттеджи);

— земельные участки (до 30 соток);

— квартиры;

— машиноместа и гаражи.

 

Цели оценки недвижимости

— получение кредита под залог недвижимости;

— сделка купли-продажи имущества;

— передача или получение в аренду объекта недвижимости;

— любые спорные ситуации, требующие знание о стоимости;

— изменение в уставном капитале, перераспределение долей;

— приватизация;

— для продажи при проведении процедуры несостоятельности предприятия (банкротства);

— оспаривание кадастровой стоимости объектов недвижимости;

— для целей оптимизации налогообложения.

 

Профессиональный подход оценщиков GBA

Специалисты компании GBA имеют колоссальный опыт в оценке объектов недвижимости различных категорий: торговая недвижимость, гостиничные комплексы, заводы, земельные участки под застройку жилыми комплексами, бизнес-центры. Мы ценим время и ресурсы наших деловых партнеров, выполняя свою работу качественно и в срок, получая взамен благодарные отзывы и обретая новых друзей.

 

Методы и подходы в практике оценки недвижимости

При проведении независимой оценки недвижимости, решающими критериями для различных объектов являются: местоположение, системы коммуникаций, площадь, год постройки, состояние объекта на дату оценки и другое.

Оценка стоимости недвижимого имущества осуществляется с позиций трех существующих оценочных подходов: доходного, затратного и сравнительного. Чаще всего основным при оценке стоимости недвижимости является сравнительный подход, поэтому наличие свободной рыночной информации о совершаемых сделках в большой степени влияет на результат.

 

Результат работы оценщика

Основной документ по итогу проекта – это отчет об оценке стоимости недвижимого имущества.

Также возможны другие формы представления результата работы:

— заключение специалиста о стоимости недвижимого имущества (расчет и краткое описание сделанных выводов);

— инвестиционный меморандум;

— заключение эксперта об оценке стоимости недвижимого имущества (в случае назначения специализированной организации GBA в качестве судебного эксперта).

 

Стоимость оценки недвижимости

Каждый объект недвижимости имеет свои особенности, и, прежде чем приступить к работе, мы подробно изучаем все предоставленные нам данные. Стоимость работы компании GBA по оценке недвижимости определяется на основе интерпретации и понимания информации, полученной от Клиента при постановке задачи в ходе предварительной беседы. Предложение по цене представляется на рассмотрение Клиента, исходя из стандартных условий GBA по аналогичным проектам для других клиентов, а также исходя из наличия нестандартных особенностей объекта оценки.

 

Сроки проведения оценки недвижимости

Ориентировочные сроки выполнения проекта указаны в таблице. Для формирования предложения о точных сроках, свяжитесь с нами любым удобным для Вас способом, указанным в разделе «Контактная информация».

 

Почему клиенты выбирают GBA

Преимуществом компании GBA являются наши эксперты, которые всегда ответственно подходят к работе по оценке недвижимого имущества, что определяется их профессиональным уровнем, а также пониманием важности поставленной задачи.

На нашем сайте, также как и на стенах нашего офиса, вы можете ознакомиться с рекомендательными письмами и существенным количеством положительных отзывов, оставленных нашими благодарными клиентами. Мы всегда с радостью и готовностью приходим на помощь обратившимся клиентам. В свою очередь мы обещаем высокоуровневое выполнение работ специалистами, имеющими колоссальный опыт составления отчетов по оценке стоимости недвижимости.