Клиент

Компания – профессиональное риэлторское агентство, специализирующееся на промышленной недвижимости.

Цель оценки

Определение рыночной стоимости производственно-складской базы, размещенной в Московской области.

Особенности

Определение рыночной стоимости базы проводилось для обоснования цены предложения при осуществлении сделки купли-продажи. Расчетная величина стоимости должна соответствовать рыночному уровню цен, быть привлекательной для потенциальных покупателей и удовлетворять запросы продавца.

При составлении инвестиционного меморандума необходимо указать на наиболее интересные с точки зрения вложения инвестиций характеристики производственной базы. При этом для потенциального покупателя очень важна полнота и достоверность предоставленной информации.

Решение

Оценка рыночной стоимости производственно-складской базы проводилась с использованием всех трех подходов: затратного, сравнительного и доходного.  В рамках доходного подхода консультант по стоимости применил метод дисконтирования денежного потока, который помогает учесть все затраты на ремонтные работы и связанный с этим простой, возможные будущие риски, а также поток будущих доходов, позволяющий инвестору окупить вложенные средства, получить прибыль и повысить свое состояние.

Итоги

Инвестиционный меморандум о рыночной стоимости производственно-складской базы позволил сотрудникам агентства недвижимости привлечь достаточное количество заинтересованных инвесторов и, в результате, продать данный объект недвижимости за минимальный срок.