GBA

Проектно-архитектурные услуги: тенденции рынка

Для одной из проектно-архитектурных мастерских Москвы компания GBA.research в апреле 2009 года провела исследование, направленное на изучение факторов, влияющих на развитие рынка проектирования.

В проектном комплексе России в русле общих тенденций на законодательном уровне был выбран путь создания крупных проектных организаций. Задачей проекта была выработка стратегии работы в новых изменяющихся условиях. Дана оценка развитию отрасли строительства — рынок проектно-архитектурных услуг в первую очередь ощущает на себе все изменения в строительном рынке, так как эти области смежные.

Анализируя рынок проектно-архитектурных мастерских, можно заметить, что по мере роста конкуренции на рынке растет и специализация. Эксперты выявили, что проектные организации России подразделяются на три основные структуры по принципу функционального объединения проектировщиков: функциональную, комплексную и смешанную. Архитектурный рынок Москвы вмещает большое количество игроков: крупные комплексные бюро (как государственные, так и частные), свободные художники или индивидуальные предприниматели, фирмы средней руки.

В регионах постепенно формируется своя лига профессионалов, однако пока 75% серьезных проектов выполняются московскими профессионалами.Были изучены принципы ценообразования, средние расценки на рынке Москвы.

Экспертами была рассчитана потенциальная емкость рынка проектирования в Москве в 2008 и 2009 годах для коммерческой и жилой недвижимости. Достоверные объемы рынка архитектурных услуг определить затруднительно: велика доля «серых» сделок, отследить которые крайне сложно.